Je nach Region und individueller Vereinbarungen im Mietvertrag kann der Vermieter manche Dienstleistungen auf seine Mieter umlegen. Dazu gehören:

Reinigung von Gemeinschaftsflächen
Unter diesen Service fallen die Reinigung und Pflege von Treppenhäusern, Fluren, Waschküchen und Kellerräumen.

Winterdienst
Die Kosten für den Winterdienst können ebenfalls nach Absprache im Mietvertrag auf den Mieter übertragen werden. Unser professioneller Winterdienst sorgt zuverlässig für die Schneeräumung und das Streuen aller begehbaren Außenanlagen Ihrer Immobilie.

Kleinere Reparaturarbeiten
Kosten, die bei kleineren Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten entstehen, sind in der Regel umlagefähig.
Wichtig ist, dass Sie sich als Vermieter über die Umlagefähigkeit aller Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie rechtlich beraten lassen.

Die regelmäßige Reinigung und Pflege im Innenbereich ist wichtig, um ein hygienisches und sicheres Umfeld für Ihre Mieter und Besucher zu gewährleisten. Typische Aufgaben, die wir in diesem Bereich übernehmen, sind das Wischen von Böden, die Reinigung von Oberflächen und Briefkastenanlagen oder die Leerung von Abfallbehältern. Im Allgemeinen ist der Vermieter nur für die Instandhaltung und für Reparaturen an der Immobilie zuständig. Die Unterhaltsreinigung fällt generell nicht darunter. Die Verantwortung kann jedoch je nach gesetzlichen Bestimmungen der Bundesländer und Mietvereinbarungen unterschiedlich geregelt werden. Fragen zu möglichen Reinigungspflichten sollten Sie vorab mit einem Rechtsanwalt oder Mieterverein klären.

Ja, als Vermieter sind Sie immer verantwortlich für einen funktionierenden Winterdienst. Dieser gewährleistet, dass Ihre Mieter vor gesundheitlichen Risiken durch Schnee und Eis geschützt sind. Die Räumungs- und Streupflicht des Vermieters ergibt sich auch aus der gesetzlichen Verkehrssicherungspflicht, die für alle Eigentümer gilt.

Winterdienstleistungen werden je nach Bedarf durchgeführt. Sind die Witterungen im Winter mild, ist ein Einsatz des Winterdienstes nicht notwendig.

Die Unterhaltsreinigung wird regelmäßig für die Erhaltung der Sauberkeit Ihrer Immobilie durchgeführt. Sichtbare Verschmutzungen werden entfernt, um die allgemeine Sauberkeit der Immobilie zu erhalten. Die Grundreinigung wird hingegen seltener durchgeführt und ist intensiver. Hier wird die Immobilie sozusagen von Kopf bis Fuß gereinigt, inklusive schwer zugänglichen Stellen, wie Heizkörpern oder Deckenleuchten. Die beiden Arten können für optimale Hygiene miteinander kombiniert werden.

Ein professioneller Hausmeisterservice kann zahlreiche kleinere Reparaturarbeiten im Außen- und Innenbereich durchführen. Dazu gehören unter anderem der Austausch kaputter Leuchten, die Ausbesserung kleiner Risse an Wänden oder die Reparatur von Toren und Zäunen.

Sie sollten die Heizungsanlagen Ihrer Immobilie regelmäßig warten lassen, um ihre Effizienz, Funktion und Langlebigkeit zu erhalten. Verstopfte Teile können den Energieverbrauch erhöhen und die Leistung zu verringern. Wird die Heizung ordnungsgemäß gewartet, arbeitet sie effizienter und Heizkosten können gespart werden. Auch die Lebensdauer der Anlage kann verlängert, aufwendige Reparatur- und Austauschkosten gespart werden.

Die Pflege von Grünflächen und Blumenbeeten umfasst unzählige Arbeiten, beispielsweise die Bewässerung der Pflanzen oder auch Unkraut- und Schädlingsbekämpfung. Auch das regelmäßige Zurückschneiden von Bäumen, Hecken und Sträuchern ist eine wichtige Arbeit unseres Hausmeisterservice. Diese Maßnahmen werten Ihre Immobilie nicht nur optisch auf, sondern garantieren auch die Sicherheit von ihrer Bewohner. Lesen hier mehr zu unseren Hausmeisterdienstleistungen im Außenbereich.

Größere Heckenrückschnitte oder Baumfällarbeiten dürfen jährlich erst ab dem 30. September durchgeführt werden, um nistende Vögel zu schützen.

Wir können jedoch ganzjährig Formschnitte für Ihre Hecken, Bäume und Sträucher vornehmen.

Ja. Unser Hausmeisterservice unterstützt Sie bei verschiedenen Renovierungsarbeiten im Innenbereich. Das umfasst den Trockenbau, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Installation neuer Bodenbelege. Weitere Informationen zu unseren Dienstleistungen im Innenausbau finden Sie hier.

Ja, wir sorgen uns um die Bereitstellung von Mülltonnen, um einen reibungslosen Abtransport sicherzustellen. Wir entsorgen ebenfalls Garten-, Parkabfälle, sowie Altmaterialien für Sie.

Wir übernehmen eine Vielzahl von Aufgaben in der Gebäudeverwaltung und -Instandhaltung. Allerdings gibt es auch spezielle Arbeiten, die ein Hausmeister nicht übernehmen darf. Dazu gehören unter anderem die Reparatur von Gasleitungen, die Bekämpfung von Schädlingen wie Ratten und die Durchführung komplexer Elektro- oder Sanitärarbeiten. Unser Hauswartservice führt jedoch kleinere Klempnerarbeiten für Sie durch.

Wir kümmern uns nicht nur sorgfältig um die Instandhaltung und Pflege von Gewerbeimmobilien, sondern bieten unseren professionellen Hausmeisterservice auch Privatpersonen und Eigentümern von Wohnimmobilien an.